Wo Schadstoffe zur Belastung werden,
sorgen wir für Sicherheit.

Professionelle Schadstoffschadensanierung: Sicherheit und Werterhalt für Ihre Immobilie

Die Entdeckung von Gefahrstoffen in Bestandsgebäuden oder akute Freisetzungen nach Schadensereignissen erfordern tiefgehendes Fachwissen, absolute Präzision und kompromisslose Sicherheit. Substanzen und chemische Verbindungen in unserer täglichen Umgebung, die ein gesundheits- oder umweltgefährdendes Potenzial besitzen, müssen ab dem Überschreiten gesetzlicher Grenzwerte zwingend saniert werden. Als erfahrenes, zertifiziertes Spezialunternehmen für die Schadstoffsanierung verfügt svt auf diesem hochsensiblen Gebiet über langjährige Expertise.

Wir bestimmen Gefahrstoffe durch präzise Mess- und Analyseverfahren, ordnen deren Wirkung auf Mensch sowie Umwelt exakt ein und leiten daraus das rechtssichere, wirtschaftlichste Sanierungsverfahren ab. Über unser Netzwerk aus über 30 bundesweiten Niederlassungen stehen Ihnen überall in Deutschland regionale Fachteams direkt in Ihrer Nähe zur Verfügung, um Risiken für Gesundheit und Bausubstanz nachhaltig zu eliminieren.

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Ganzheitliche und wirtschaftliche Komplettlösungen: Von der Analyse bis zur Freigabe

Die konkrete Vorgehensweise bei der Beseitigung von Schadstoffschäden ist kein Standardprozess. Sie hängt maßgeblich von der physikalischen Beschaffenheit und chemischen Bindung des Gefahrstoffs, der individuellen baulichen Situation sowie der aktuellen und künftigen Nutzungsart des Gebäudes ab. svt bietet Ihnen von der ersten Schadenaufnahme über die behördliche Genehmigungsplanung bis zur finalen Ausführung schlüsselfertige Komplettlösungen aus einer Hand.

Unser oberstes Ziel ist es immer, die gemessenen Belastungen effizient, nachhaltig und sicher unter die jeweils gültigen gesetzlichen Grenzwerte zu senken, um die uneingeschränkte Nutzbarkeit der Immobilie wiederherzustellen.

Unser strukturierter Projektablauf im Überblick:

Gezielte Schadenaufnahme & Historienrecherche:
Analyse des Baujahres und visuelle Erstbegutachtung durch unsere Sachverständigen.
Probenahme & Laboranalyse:
Fachgerechte Entnahme von Material-, Staub- oder Raumluftproben und Auswertung in akkreditierten Prüflaboratorien.
Gefährdungsbeurteilung & Sanierungsplanung:
Erstellung eines maßgeschneiderten Sanierungskonzepts inklusive Arbeits- und Sicherheitsplan für die Behörden.
Behördenmanagement:
Komplette Übernahme der gesetzlichen Anzeige- und Genehmigungsverfahren bei Gewerbeaufsichtsämtern und Berufsgenossenschaften.
Schadstoffbeseitigung im Sicherheitsbereich:
Fachgerechter Rückbau und Dekontamination unter Einsatz modernster Spezialtechnik.
Nachweisbare Entsorgung:
Transport und rechtssichere Verbringung der Gefahrstoffe zu zertifizierten Entsorgungsanlagen inklusive lückenloser Dokumentation (Abfallnachweisverfahren).
Messtechnische Freigabe:
Durchführung von Kontroll- und Freimessungen zur Bestätigung der Schadstofffreiheit vor der Übergabe.

Die häufigsten Schadstoffe im Gebäude und unsere Sanierungsverfahren

In vielen Bestandsbauten, die vor dem Jahr 1995 errichtet wurden, schlummern gefährliche Altlasten.
svt ist für die Erfassung, Absperrung und nachhaltige Beseitigung aller gängigen Schadstoffklassen qualifiziert.

Zertifizierte Asbestsanierung (nach TRGS 519)

Asbestfasern sind hochgradig krebserregend, wenn sie in die Atemwege gelangen. Sie finden sich oft in Faserzementplatten, Dach- und Fassadenverkleidungen, aber auch unsichtbar in alten Putzen, Spachtelmassen und Fliesenklebern.

Unser Spezialverfahren:
Mit unserem behördlich zugelassenen, zertifizierten und vibrationsarmen Schleifverfahren entfernen wir asbesthaltigen Kleber von mineralischem Untergrund (wie Estrich oder Beton) absolut rückstandslos. Dieses staubarme und anerkannte Verfahren garantiert maximale Sicherheit für die Arbeiter vor Ort und verhindert eine Kontamination angrenzender, nicht betroffener Räume.

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Sanierung von PAK (Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe)

PAK kamen vor allem in teer- und bitumenhaltigen Klebstoffen unter Parkettböden, in Dachpappen oder in alten Holzschutzmitteln zum Einsatz. Sie dünsten oft über Jahrzehnte hinweg aus und verbreiten einen typischen, teerartigen Geruch. Wir entfernen diese kontaminierten Schichten mechanisch unter strengem Emissionsschutz und versiegeln die Untergründe bei Bedarf dauerhaft.

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KMF-Sanierung (Künstliche Mineralfasern nach TRGS 521)

Alte Dämmstoffe aus Glas- oder Steinwolle, die vor 1996 eingebaut wurden, stehen im Verdacht, krebserregend zu sein. Beim Rückbau dieser Dämmungen setzen wir auf staubminimierte Techniken, spezielle Absaugsysteme und eine sofortige, luftdichte Verpackung in zugelassenen Big-Bags direkt am Entstehungsort.

Mehr Infos zu KMF-Sanierung

PCB, PCP und Lindan (Holzschutzmittel & Weichmacher)

Diese schwerflüchtigen Schadstoffe wurden oft großflächig in elastischen Fugendichtstoffen oder als Holzschutzmittel in Dachstühlen eingebracht. Sie reichern sich im menschlichen Körper an. Unsere Fachteams führen den selektiven Rückbau oder die thermische Maskierung durch, um eine Ausgasung in die Innenraumluft dauerhaft zu stoppen.

Mehr Infos zu PCB, PCP und Lindan

Professionelle Formaldehyd-Sanierung

Formaldehyd ist ein bekanntes Innenraumgift, das oft in älteren Möbeln, Spanplatten oder bestimmten Dämmstoffen enthalten ist und über die Raumluft aufgenommen wird. Wir führen eine gezielte Ursachenanalyse durch, um die Quelle der Emissionen exakt zu lokalisieren. Zur Formaldehyd-Sanierung setzen wir je nach Belastungsgrad auf eine Kombination aus fachgerechtem Rückbau der emissionsstarken Quellen, speziellen Reinigungsverfahren für Oberflächen sowie der Anwendung von wirkstoffbasierten Absorbern. Diese binden das Formaldehyd dauerhaft an der Oberfläche und stoppen die Ausgasung in die Innenraumluft nachhaltig – für ein gesundes Raumklima.

Mehr Infos zu Formaldehyd-Sanierung

Schimmelpilzsanierung nach aktuellen Standards

Schimmelpilzbefall ist nicht nur ein optischer Mangel, sondern stellt ein ernstes Gesundheitsrisiko durch Sporen und Mykotoxine dar. Unsere Schimmelpilzsanierung folgt einem strengen Stufenplan gemäß den anerkannten Leitfäden. Nach einer umfassenden Ursachenermittlung (z. B. Feuchtigkeit, Wärmebrücken) isolieren wir den befallenen Bereich mit professionellen Unterdrucksystemen. Wir entfernen den Schimmel mechanisch und gründlich durch zertifizierte Reinigungsverfahren, desinfizieren die betroffenen Flächen und tragen bei Bedarf vorbeugende Schutzschichten auf. Erst nach einer abschließenden Erfolgskontrolle und Feinreinigung geben wir den Bereich wieder frei.

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FAQ: Häufige Fragen zur Schadstoffschadensanierung

Welche gesetzlichen Vorschriften müssen bei einer Schadstoffsanierung zwingend beachtet werden?

Arbeiten mit Gefahrstoffen unterliegen in Deutschland strengsten gesetzlichen Auflagen und Verordnungen. Maßgeblich sind hierbei die Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) sowie die Technischen Regeln für Gefahrstoffe – allen voran die TRGS 519 (für Asbest) und die TRGS 521 (für künstliche Mineralfasern). Als staatlich geprüftes und zertifiziertes Schadstoffsanierung Unternehmen besitzen alle unsere Fachteams die gesetzlich vorgeschriebenen Sachkundenachweise und führen die Arbeiten unter Einhaltung aller Arbeitsschutz- und Emissionsschutzgesetze aus.

Können die restlichen Gebäudeteile während der Sanierung weiter genutzt werden?

Ja, in den meisten Fällen ist das durch die Errichtung sogenannter Schwarz-Weiß-Bereiche möglich. Dabei wird der belastete Sanierungsbereich (Schwarzbereich) durch staub- und gasdichte Abschottungen (Folienwände) komplett von der sauberen Umgebung (Weißbereich) getrennt. Leistungsstarke Unterdruckhaltungsgeräte mit HEPA-Feinstaubfiltern sorgen dafür, dass keine schädlichen Fasern oder Gase nach außen dringen können. Der Zugang erfolgt ausschließlich über personenschleusen.

Wie wird bewiesen, dass ein Gebäude nach der Schadstoffsanierung wieder absolut sicher ist?

Nach dem vollständigen Rückbau und der Feinreinigung des Sanierungsbereichs erfolgt eine visuelle Abnahme durch Gutachter. Bei Stoffen wie Asbest ist zudem eine gesetzlich vorgeschriebene Freimessung (Raumluftmessung) durch ein unabhängiges Labor zwingend erforderlich. Erst wenn die Analyse schwarz auf weiß bestätigt, dass die gesetzlichen Grenzwerte für Schadstoffe deutlich unterschritten sind und keinerlei Fasern mehr in der Luft nachweisbar sind, wird der Bereich offiziell freigegeben und für die normale Nutzung wieder geöffnet.

Warum sollte man die Schadstoffsanierung nicht in Eigenregie durchführen?

Das Arbeiten ohne entsprechende Schutzausrüstung und Fachkenntnis ist nicht nur akut und langfristig lebensgefährlich, sondern in vielen Fällen (z. B. bei Asbest) auch strafbar. Ohne professionelle Unterdrucktechnik verteilen sich unsichtbare Fasern im gesamten Gebäude und kontaminieren es nachhaltig. Zudem verlangen Deponien für die Entsorgung behördliche Entsorgungsnachweise, die nur von zertifizierten Fachbetrieben ausgestellt werden können. svt garantiert Ihnen eine rechtssichere und gesundheitlich unbedenkliche Abwicklung.

Gegründet 1969

Mitarbeitende ~1.000

Standorte in Deutschland: 70

Umsatz (Mio. Euro) ~ 200

Kontakt

svt Schadensanierung GmbH
Glüsinger Str. 86
21217 Seevetal

Professionelle Schadstoff­schaden­sanierung: Sicherheit und Werterhalt für Ihre Immobilie